1 bis Rue Lagarde, 43200 Yssingeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lagarde, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.54 % à celui du n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lagarde, 43200 Yssingeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 150 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 119 mètres
- - Ecole Maternelle à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 113 mètres
Ventes au 1 bis Rue Lagarde
Les 2 ventes au 1 bis Rue Lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lagarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lagarde dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 bis Rue Lagarde se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lagarde par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lagarde se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 7.1 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lagarde à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lagarde est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 1 bis Rue Lagarde à Yssingeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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