9 Rue Lagarde, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lagarde, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lagarde, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 130 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 94 mètres
- - Ecole Maternelle à 434 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lagarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lagarde dans son marché local
Prix du 9 Rue Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 9 Rue Lagarde se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lagarde par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lagarde se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 29.75 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lagarde à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lagarde est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 46.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
