2 Rue Merciere, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merciere, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Merciere, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 235 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 207 mètres
- - Ecole Maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merciere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merciere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merciere dans son marché local
Prix du 2 Rue Merciere par rapport à la voie
Sur Rue Merciere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue Merciere se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merciere par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Merciere se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 16.94 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Merciere à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Merciere est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.97 % sur 1 an et baissé de 46.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
