3 Saignecroze, 43200 Yssingeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Saignecroze, affiche un prix moyen de 1 709 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Saignecroze, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 138 mètres
- - Ecole Maternelle à 701 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Saignecroze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Saignecroze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Saignecroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Saignecroze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Saignecroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Saignecroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Saignecroze dans son marché local
Prix du 3 Saignecroze par rapport à la voie
Sur Saignecroze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Saignecroze se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Saignecroze par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Saignecroze se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 12.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Saignecroze à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Saignecroze est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 3 Saignecroze à Yssingeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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