3 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 la Rouaudiere, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Abbaretz.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000YV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000YVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 la Rouaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Rouaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Rouaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Rouaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Rouaudiere dans son marché local
Prix du 3 la Rouaudiere par rapport à la voie
Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 3 la Rouaudiere se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Rouaudiere se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -39.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 24.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 3 la Rouaudiere à Abbaretz, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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