39 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de 1.13 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 la Rouaudiere, 44170 Abbaretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Abbaretz.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000YVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Abbaretz à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Davy à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 39 la Rouaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 39 la Rouaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 la Rouaudiere dans son marché local
Prix du 39 la Rouaudiere par rapport à la voie
Sur la Rouaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 39 la Rouaudiere se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 la Rouaudiere par rapport à Abbaretz et à Loire-Atlantique
À Abbaretz, le prix moyen des maisons atteint 1 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 la Rouaudiere se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Abbaretz et -34.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbaretz baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 218 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 la Rouaudiere
Les biens actuellement en vente autour du 39 la Rouaudiere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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