43 bis Avenue de Nantes, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², identique à celui du n°41 bis mais supérieur de 0.79 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue de Nantes, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 236 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame la Maine à 75 mètres
Ventes au 43 bis Avenue de Nantes
Une vente a été recensée au 43 bis Avenue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue de Nantes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 43 bis Avenue de Nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue de Nantes par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de Nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue de Nantes à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue de Nantes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 303 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
