32 Rue de la Chapelle, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Chapelle, 44140 Aigrefeuille-sur-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aigrefeuille-sur-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille à 424 mètres
- - Collège privé Notre Dame La Maine à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame la Maine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Chapelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 32 Rue de la Chapelle se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Chapelle par rapport à Aigrefeuille-sur-Maine et à Loire-Atlantique
À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Chapelle se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Aigrefeuille-sur-Maine et 13.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Chapelle à Aigrefeuille-sur-Maine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Chapelle est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Aigrefeuille-sur-Maine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigrefeuille-sur-Maine a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 303 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
