Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Ancenis-Saint-Géréon (44150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ancenis-Saint-Géréon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Ancenis-Saint-Géréon est 27.6 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Ancenis-Saint-Géréon est 19.64 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
Ancenis-Saint-Géréon compte 11346 habitants en 2022, avec 63.56 % de propriétaires et 52.97 % de locataires. Elle totalise environ 5836 logements, dont 5332 résidences principales composées de maisons (61.51 %) contre 36.63 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5 %), de deux pièces (13.36 %) , de trois pièces (18.99 %), de quatre pièces (21.83 %) et de cinq pièces et plus à (40.82 %). Près de 67.73 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.53 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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