32 Allée des Hortensias, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Allée des Hortensias, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 521 mètres
- - Ancenis à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René-Guy Cadou à 650 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Hortensias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée des Hortensias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 32 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 32 Allée des Hortensias se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Hortensias par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Hortensias se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 0.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
