8 Allée des Violettes, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°28 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Allée des Violettes, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 319 mètres
- - Ancenis à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 730 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Violettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 8 Allée des Violettes se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Violettes par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Violettes se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -13.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
