249 Avenue du Mortier, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue du Mortier, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°278 mais supérieur de 15.21 % à celui du n°187.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue du Mortier, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Géréon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2245 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 160AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 160AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Bernard à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue du Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue du Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue du Mortier dans son marché local
Prix du 249 Avenue du Mortier par rapport à la voie
Sur Avenue du Mortier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 249 Avenue du Mortier se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue du Mortier par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Avenue du Mortier se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 14.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue du Mortier à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue du Mortier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
