646 bis Avenue du Mortier, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 bis Avenue du Mortier, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², identique à celui du n°646.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 bis Avenue du Mortier, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Géréon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 160AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Bernard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 646 bis Avenue du Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 646 bis Avenue du Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 bis Avenue du Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 bis Avenue du Mortier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 bis Avenue du Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 bis Avenue du Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 bis Avenue du Mortier dans son marché local
Prix du 646 bis Avenue du Mortier par rapport à la voie
Sur Avenue du Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 646 bis Avenue du Mortier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 bis Avenue du Mortier par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 bis Avenue du Mortier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 bis Avenue du Mortier à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 646 bis Avenue du Mortier est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
