155 Avenue Robert Schuman, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°171 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue Robert Schuman, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 12 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 177 mètres
- - Ancenis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 937 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1145 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 438 mètres
Ventes au 155 Avenue Robert Schuman
Les 3 ventes au 155 Avenue Robert Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue Robert Schuman, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 155 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 155 Avenue Robert Schuman se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue Robert Schuman par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue Robert Schuman se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 29.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue Robert Schuman à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue Robert Schuman est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
