11 Boulevard Leon Seche, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Leon Seche, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°29 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Leon Seche, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 317 mètres
- - Ancenis à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Leon Seche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Leon Seche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Leon Seche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Leon Seche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Leon Seche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Leon Seche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Leon Seche dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Leon Seche par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Seche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 11 Boulevard Leon Seche se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Leon Seche par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Leon Seche se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 39.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Leon Seche à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Leon Seche est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
