215 Boulevard Leon Seche, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Boulevard Leon Seche, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°359 et de n°356.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Boulevard Leon Seche, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 12 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Ancenis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 868 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 407 mètres
Ventes au 215 Boulevard Leon Seche
Une vente a été recensée au 215 Boulevard Leon Seche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Boulevard Leon Seche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Boulevard Leon Seche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Boulevard Leon Seche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Boulevard Leon Seche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Boulevard Leon Seche dans son marché local
Prix du 215 Boulevard Leon Seche par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Seche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 215 Boulevard Leon Seche se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Boulevard Leon Seche par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Boulevard Leon Seche se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 32.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Boulevard Leon Seche à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 215 Boulevard Leon Seche est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
