5 a Place Armand de Bethune, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Place Armand de Bethune, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Place Armand de Bethune, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
1 niveau - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 914 mètres
- - Ancenis à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 802 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Place Armand de Bethune
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Place Armand de Bethune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Place Armand de Bethune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Place Armand de Bethune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Place Armand de Bethune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Place Armand de Bethune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Place Armand de Bethune dans son marché local
Prix du 5 a Place Armand de Bethune par rapport à la voie
Sur Place Armand de Bethune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 5 a Place Armand de Bethune se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Place Armand de Bethune par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Place Armand de Bethune se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 16.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Place Armand de Bethune à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 5 a Place Armand de Bethune est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
