94 Quai de la Marine, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Quai de la Marine, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 226 mètres
- - Ancenis à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 602 mètres
Ventes au 94 Quai de la Marine
Les 2 ventes au 94 Quai de la Marine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Quai de la Marine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 94 Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 94 Quai de la Marine se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Quai de la Marine par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Quai de la Marine se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 42.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Quai de la Marine à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 94 Quai de la Marine est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
