98 Rue Aristide Briand, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°44 et du 1.33 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Aristide Briand, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 199 mètres
- - Ancenis à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 98 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 98 Rue Aristide Briand se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Aristide Briand par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Aristide Briand se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Aristide Briand à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Aristide Briand est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
