11 Rue des Cordeliers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°45 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cordeliers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 295 mètres
- - Ancenis à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cordeliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 11 Rue des Cordeliers se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cordeliers par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cordeliers se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 40.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cordeliers à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cordeliers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
