56 Rue du Languedoc, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°42 et du 0.18 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 56 Rue du Languedoc, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René-Guy Cadou à 705 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 705 mètres
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau - site d'Ancenis à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 56 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 56 Rue du Languedoc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Languedoc par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Languedoc se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 12.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
