40 Rue du Poitou, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°54 et du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue du Poitou, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Zones d'Activités-Campagne.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René-Guy Cadou à 61 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 61 mètres
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau - site d'Ancenis à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Poitou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 40 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 40 Rue du Poitou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Poitou par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Poitou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
