8 Rue Marie Noël, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue Marie Noël, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 698 mètres
- - Ancenis à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René-Guy Cadou à 447 mètres
- - Collège René-Guy Cadou à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Noël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Rue Marie Noël se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Noël par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marie Noël se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -1.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
