6 Rue Saint Clement, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Clement, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Clement, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 212 mètres
- - Ancenis à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Clement
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Clement, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Clement dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Clement par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 6 Rue Saint Clement se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Clement par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Clement se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 39.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Clement à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Clement est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
