32 Rue de la Sibauderie, 44460 Avessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Sibauderie, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Rue de la Sibauderie, 44460 Avessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Avessac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte-Marie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Sibauderie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Sibauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Sibauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Sibauderie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Sibauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Sibauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Sibauderie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Sibauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sibauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 32 Rue de la Sibauderie se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Sibauderie par rapport à Avessac et à Loire-Atlantique
À Avessac, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Sibauderie se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Avessac et -35.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avessac a augmenté de 11.56 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 433 €/m² sur la période récente.
