22 Avenue Vivaldi, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Avenue Vivaldi, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbon à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 993 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Vivaldi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Vivaldi dans son marché local
Prix du 22 Avenue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Vivaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 22 Avenue Vivaldi se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Vivaldi par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Vivaldi se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 42.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
