7 Impasse Paul-Edouard Lynch, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Paul-Edouard Lynch, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 46 parkings - 440 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0936 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 480 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 172 mètres
Ventes au 7 Impasse Paul-Edouard Lynch
Les 3 ventes au 7 Impasse Paul-Edouard Lynch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch dans son marché local
Prix du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch par rapport à la voie
Sur Impasse Paul-Edouard Lynch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 7 Impasse Paul-Edouard Lynch se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Paul-Edouard Lynch par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Paul-Edouard Lynch se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 19.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Paul-Edouard Lynch à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Paul-Edouard Lynch est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
