Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine, affiche un prix moyen de 3 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Razée dans son marché local
Prix Rue de la Razée par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Razée se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 15.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Razée à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé Rue de la Razée est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Razée
Les ventes enregistrées Rue de la Razée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Razée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 346 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 52 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Razée
Adresses Rue de la Razée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Razée, classées par tranches de numéros.
