4 Place Louis Edelin, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Edelin, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Edelin, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 312 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Louis Edelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Louis Edelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Edelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Edelin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Edelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Edelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Edelin dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Edelin par rapport à la voie
Sur Place Louis Edelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 4 Place Louis Edelin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Edelin par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Edelin se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 15.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Edelin à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Edelin est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
