12 Rue de l'Abbaye, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 12 Rue de l'Abbaye, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 705 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 407 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abbaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 12 Rue de l'Abbaye se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbaye par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Abbaye se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 41.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
