9 bis Rue de l'Ecluse, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 bis Rue de l'Ecluse, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 920 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 909 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 613 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Ecluse
Les 2 ventes au 9 bis Rue de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Ecluse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 9 bis Rue de l'Ecluse se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Ecluse par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de l'Ecluse se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 14.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
