2 bis Rue de la Grillonnais, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Grillonnais, affiche un prix moyen de 3 743 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Grillonnais, 44115 Basse-Goulaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 440 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Grillonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Grillonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grillonnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grillonnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grillonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grillonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Grillonnais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Grillonnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Grillonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 bis Rue de la Grillonnais se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Grillonnais par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Grillonnais se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 21.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Grillonnais à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Grillonnais est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
