22 Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Razée, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 431 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Razée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Razée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Razée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Razée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Razée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Razée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Razée dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Razée par rapport à la voie
Sur Rue de la Razée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 22 Rue de la Razée se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Razée par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Razée se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 25.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
