6 Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Razée, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 38 parkings - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 369 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 63 mètres
Ventes au 6 Rue de la Razée
Les 3 ventes au 6 Rue de la Razée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Razée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Razée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Razée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Razée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Razée dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Razée par rapport à la voie
Sur Rue de la Razée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 6 Rue de la Razée se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Razée par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Razée se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 14.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Razée à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Razée est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
