Rue de la Vigne du Gué, 44115 Basse-Goulaine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vigne du Gué, 44115 Basse-Goulaine, affiche un prix moyen de 3 302 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vigne du Gué dans son marché local
Prix Rue de la Vigne du Gué par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vigne du Gué se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 6.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vigne du Gué à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé Rue de la Vigne du Gué est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vigne du Gué
Les ventes enregistrées Rue de la Vigne du Gué témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vigne du Gué
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbon à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 423 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vigne du Gué
Adresses Rue de la Vigne du Gué
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vigne du Gué, classées par tranches de numéros.
