8 Rue des Goelands, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue des Goelands, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 772 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Goelands, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 8 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 8 Rue des Goelands se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Goelands par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Goelands se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 25.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
