2 Rue des Vanniers, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vanniers, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 14.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Vanniers, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Sud à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vanniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vanniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vanniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vanniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vanniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vanniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vanniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue des Vanniers se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vanniers par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vanniers se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 24.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
