22 Rue du Moulin Soline, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moulin Soline, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Moulin Soline, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 175 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 187 mètres
Ventes au 22 Rue du Moulin Soline
Une vente a été recensée au 22 Rue du Moulin Soline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moulin Soline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moulin Soline, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin Soline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin Soline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moulin Soline dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moulin Soline par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Soline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 22 Rue du Moulin Soline se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moulin Soline par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Moulin Soline se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 18.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Moulin Soline à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Moulin Soline est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
