31 Rue du Vigneau, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vigneau, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°29 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue du Vigneau, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezillières à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 1080 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 776 mètres
Ventes au 31 Rue du Vigneau
Les 2 ventes au 31 Rue du Vigneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vigneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vigneau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 31 Rue du Vigneau se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vigneau par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Vigneau se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 34.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
