8 Rue du Vigneau, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vigneau, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue du Vigneau, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezillières à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 1109 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vigneau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vigneau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 8 Rue du Vigneau se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vigneau par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vigneau se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 17.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
