10 Rue du Vigneau, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vigneau, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 10 Rue du Vigneau, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezillières à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 1114 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Grignon à 821 mètres
Ventes au 10 Rue du Vigneau
Les 2 ventes au 10 Rue du Vigneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vigneau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vigneau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 10 Rue du Vigneau se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vigneau par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Vigneau se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 9.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
