5 Rue Emile Cassard, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Cassard, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Cassard, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 0 local - 13 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 214 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Cassard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Cassard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Cassard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Cassard dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 5 Rue Emile Cassard se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Cassard par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Cassard se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 19.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Cassard à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Cassard est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
