3 Rue Paul-Edouard Lynch, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul-Edouard Lynch, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul-Edouard Lynch, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 342 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 450 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Paul-Edouard Lynch
Les 7 ventes au 3 Rue Paul-Edouard Lynch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul-Edouard Lynch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul-Edouard Lynch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Edouard Lynch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Edouard Lynch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul-Edouard Lynch dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul-Edouard Lynch par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Edouard Lynch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Rue Paul-Edouard Lynch se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul-Edouard Lynch par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul-Edouard Lynch se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 9.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul-Edouard Lynch à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul-Edouard Lynch est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
