Allée des Avocettes, 44740 Batz-sur-Mer

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 655 € à 4 397 €

Maison

Prix moyen au m²

3 530 €

de 2 448 € à 4 310 €

Allée des Avocettes, 44740 Batz-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 478 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.19 €

12.06 € – 16.32 €

Rentabilité indicative

4.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Avocettes dans son marché local

Prix Allée des Avocettes par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique

À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Avocettes se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 12.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Avocettes à Batz-sur-Mer

Le loyer moyen estimé Allée des Avocettes est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verdun, 44740 Batz-sur-Mer(3,545 €)

Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer(3,795 €)

Rue Jean de L'aisne, 44740 Batz-sur-Mer(2,905 €)

Ventes DVF Allée des Avocettes

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Allée des Avocettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.