4 Avenue René de Lespine, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue René de Lespine, affiche un prix moyen de 4 588 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue René de Lespine, 44740 Batz-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue René de Lespine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue René de Lespine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue René de Lespine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue René de Lespine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René de Lespine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René de Lespine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue René de Lespine dans son marché local
Prix du 4 Avenue René de Lespine par rapport à la voie
Sur Avenue René de Lespine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 4 Avenue René de Lespine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue René de Lespine par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue René de Lespine se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 48.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue René de Lespine à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue René de Lespine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
