23 Boulevard de Mer, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Mer, affiche un prix moyen de 4 609 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Mer, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 51 parkings - 779 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker D'abas à 206 mètres
- - Batz-sur-Mer à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 819 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Mer
Les 5 ventes au 23 Boulevard de Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Mer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Mer dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 23 Boulevard de Mer se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Mer par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Mer se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 48.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Mer à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Mer est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
