14 Chemin de Kermabon, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Kermabon, affiche un prix moyen de 4 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Kermabon, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Mathieu à 277 mètres
- - Batz-sur-Mer à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin de Kermabon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin de Kermabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de Kermabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de Kermabon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Kermabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Kermabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Kermabon dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Kermabon par rapport à la voie
Sur Chemin de Kermabon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 14 Chemin de Kermabon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Kermabon par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Kermabon se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 35.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Kermabon à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Kermabon est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
