2 Chemin du Marais du Roy, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marais du Roy, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Marais du Roy, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Marais du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Marais du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marais du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Marais du Roy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marais du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marais du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marais du Roy dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marais du Roy par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 2 Chemin du Marais du Roy se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marais du Roy par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Marais du Roy se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 51.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Marais du Roy à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Marais du Roy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
