13 Route de Saint-Nudec, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Saint-Nudec, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Saint-Nudec, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Saint-Nudec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Saint-Nudec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint-Nudec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Saint-Nudec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint-Nudec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint-Nudec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Saint-Nudec dans son marché local
Prix du 13 Route de Saint-Nudec par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Nudec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 13 Route de Saint-Nudec se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Saint-Nudec par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Saint-Nudec se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 84.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Saint-Nudec à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Saint-Nudec est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Batz-sur-Mer a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 912 €/m² au premier semestre 2020 à 6 045 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 508 €/m² sur la période récente.
