21 Route de Saint-Nudec, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Saint-Nudec, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Saint-Nudec, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Saint-Nudec
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Saint-Nudec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Saint-Nudec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Saint-Nudec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-Nudec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-Nudec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Saint-Nudec dans son marché local
Prix du 21 Route de Saint-Nudec par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Nudec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 21 Route de Saint-Nudec se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Saint-Nudec par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Saint-Nudec se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Batz-sur-Mer et 51.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Saint-Nudec à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Saint-Nudec est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
